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房屋信用貸款增貸貸款全省皆可處理北京通州限購升級後首宗地塊出讓 多傢央企競拍

通州限購升級後迎來首宗住宅用地出讓。上周五,通州臺湖地塊開標,經過數十輪競爭,陽光城以18.73億元、外加配建4.7萬平方米限價房奪下地塊。據業內人士測算,成交樓面價達3.8萬元/平方米,創造區域最高新紀錄。

通州區域整體限購升級,並未阻擋開發商進駐拿地的熱情,截至網上報價結束,臺湖地塊獲得瞭9次網上報價。當天下午,吸引瞭金地旭輝永同昌北辰聯合體、陽光城、保利、泰禾等9傢房企或聯合體參與現場競買。經過多輪激烈角逐,陽光城把地塊收入囊中。該宗地位於通州區臺湖鎮北神樹組團范圍內,建築控制規模為11.78萬平方米,配建及競建的“限價商品住房”銷售限價為1.2萬元/平方米。

“樓面價3.8萬元/平方米,預計未來售價將超過8萬元/平方米。目前區域在售的商品房基本集中在3萬元以內,洋房類產品也隻有3.5萬元左右。”中原地產首席分析師張大偉介紹說,臺湖區域商品房住宅銷售從最初的1.4萬元/平方米上漲到瞭目前的3萬元/平方米左右,可以說是最近幾年北京房價漲幅最快的區域。但最近也受到瞭通州限購的影響,成交量有所下滑。”

當日,北京土地市場還彰化縣銀行強制扣薪成交瞭一宗平谷新城地塊,北京天利海房地產開發有限公司以20.25億元的代價拿下該地。“折合樓面價1.2萬元/平方米,仍然創下瞭該板塊的最高紀錄。”張大偉表示,今年北京已經出讓瞭35宗住宅土地,平均樓面價看似在1.78萬元/平方米左右,但實際上地塊中含有大量的不可售物業,“若剔除幹凈,平均商品房住宅的樓面價高達3.8萬元/平方米,入市難度大。”





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新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20151116/3444957.shtml


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